FOGAES con ESEPE.
El Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), por medio de la ley N°21.543, contiene el Programa de Garantía de Apoyo a la Vivienda para personas naturales que adquieren por primera vez una vivienda.
El apoyo del programa permite facilitar el otorgamiento de un crédito hipotecario para la compra de tu primera casa o departamento. Éste apoya al comprador con el aporte de el 10% para el pie, accediendo a un crédito hipotecario del 90% si cumples con los requisitos para optar al FOGAES
El estado actuará como aval con hasta un 10% del pie, lo que agilizará y facilitará la obtención, en el entendido actual de que la banca de modo general está solicitando al menos un 20% de pie para la compra de viviendas.
Con la garantía avalada por el estado, los bancos podrán otorgar mayor flexibilidad en cuanto a tasas y plazos. Ya es posible obteners tasas que se están otorgando bajo el 4% y plazos de créditos hasta por 30 años plazo (indicadores sujeto a condiciones que otorgue en específico cada institución financiera).
Imporante es que esto es para créditos escriturados hasta fecha máximo 31 de diciembre 2024.
Para conocer tu acceso a la ley FOGAES debes simular tu crédito en la institución financiera. Sujeto a tu aprobación bancaria.
Enlace de interés sobre postulación al fogaes aquí
Requisitos de acceso a Garantía estatal:
- Ser persona natural.
- No tener propiedades a nombre de quién compra.
- No haber sido ni ser beneficiario del subsidio habitacional.
- Propiedad hasta UF 4.500.
- La propiedad debe ser entregada dentro de los plazos que se otorgue efectivamente la garantía del estado.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
Ver Proyectos Esepe a los cuales puedes acceder y contacta al asesor de ventas para mayor información.
